霸气!常州这个版块又要火 但买房机会很少

摘要: 随着常州城市化进程的加快,常州的城市框架也在快速拉大,各个新区组团呈“百花齐放”之姿四面涌现,许多新贵版块强势崛起。

09-05 23:59 首页 搜狐焦点常州站

搜狐焦点常州地产讯 随着常州城市化进程的加快,常州的城市框架也在快速拉大,各个新区组团呈“百花齐放”之姿四面涌现,许多新贵版块强势崛起。

人人都向往住在市中心,毕竟市中心拥有常州最好的教育资源、医疗资源、成熟的生活配套、繁荣的商业和浓厚的人居氛围。但市中心房价贵,供应少,交通拥堵,以老破小的房子居多,生活环境甚至还不如一些新兴城区。

而对于常州这两年火起来的各大版块,常州购房者褒贬不一。有些版块因为缺乏优质的教育资源、医疗资源,没有地铁到达,配套匮乏,广受诟病;虽然房价涨起来了,但也被很多购房者认为是房价虚高,不值得一买。有些版块只要一有“风吹草动”,就会被媒体和中介夸张炒作,但抛开现象看本质,依然是一个要啥没啥的“画大饼”版块,不适宜居住。

那么,常州有没有一个新兴版块,适宜居住,有啥有啥呢?在小编看来,这个地方非钟楼城西(包含青枫公园版块+西林版块)莫属:

一、交通上,地铁2号线和4号线

众所周知,常州地铁2号线的走向为东西方向,在钟楼城西设有青枫公园站、海棠路站、五星站和勤业站。规划中的常州地铁4号线也在钟楼城西版块设有青枫公园、西林、马兴等站。虽然地铁4号线还属于远景规划,但地铁2号线目前已经全面动工,预计2019年全线完工。城西地铁通车指日可待。

二、优质名校资源助阵

对于一个楼盘的附加值来说,学区应该是最硬的通货,特别是优质的学区。钟楼城西版块的觅小冠英校区、北郊初中分校和新五中组成了12年一贯制学校——南师大常州附属学校,目前已经建成招生;路劲铂隽南侧的教科院附属中学,是常州市教育局局属新建公办初级中学,目前已经动工在建,计划将于2018年建成招生,办学规模初定为36个班;而在钟楼凌家塘A地块东侧,还规划有市一中高中分校、二十四中初中分校、小学、幼儿园等教育地块;8月18日,常州教育局官网也传出消息,钟楼区政府将与光华教育集团合作办学,将在钟楼皇粮浜片区新建两所九年一贯制新校,积极引进“苏州外国语学校”及“无锡外国语学校”品牌和优质教育资源。

不论是公办学校,还是民办学校,钟楼城西版块的教育资源都非常优质,是常州其他新兴城区无法媲美的。

三、多宗优质地块待出让

8月24日,常州丁香路、中吴大道东南侧地块确定了归属,被雅居乐以21.3亿元竞得。而实际上,我们去年年底在探地的过程中发现,钟楼城西其实还有许多空地待开发。在今年6月13日出炉的2017年常州市区土地供应计划中,钟楼城西版块也多是以住宅和商住地块为主,重点地块及备选地块共10幅,还有多宗注资地块,远超于其他版块。有地才能开发,才能吸引大牌房企,才有新房供应。

四、两所医院、看病更方便

常州第一人民医院和妇幼保健院是常州两所有名的医院,相信不少人去医院都有“排队几小时,看病几分钟”的经历,这两所医院都在市中心,停车困难,路上堵,看个病很折腾。而就在钟楼城西,雨润城南边,茶花路棕榈路东南侧,有常州第一人民医院和妇幼保健院的钟楼分院,以后钟楼城西版块的居民,看病将会变得方便。

五、一个城市综合体和两座公园

钟楼城西版块不仅有常州目前面积最大的免费敞开式公园——青枫公园,还有西林公园,周边居民不仅有了休闲娱乐场所,也有了锻炼健身的去处,相当于是城西版块的“后花园”和“天然氧吧”。目前这一版块最缺乏的应该是商业资源,仅有宝龙广场城市综合体,雨润城和万泰国际广场的商业都暂时没有消息,但钟楼城西版块距离龙湖的西城天街、弘阳广场的商业综合体也不远,目前这两大商业综合体都在建造中。

常州最近几年涌现的新兴版块很多,有靠交通发展起来的,有靠房企大规模攫取土地开发成居住区发展起来的,有靠商业配套带动发展起来的,但是我想没有一个版块,会如钟楼城西这般,有地铁、有名校、有医院、有商业、有公园,还有多宗空地待出让!不过现在该区域新房供应少,买房很难!

据小编统计,目前整个钟楼区,剩余库存较多的仅剩4个楼盘,均位于城西,但目前仅路劲铂隽和路劲城市印象有加推计划,梧桐香郡和宝龙广场的空地块开发上市日期还很遥远;而路劲城市印象之前开盘的19#楼,开盘就售罄,路劲铂隽是走高端精装路线,预计价格在15000-17000元/平。

钟楼城西供应紧张,买房机会很少,一房难求!





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